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男子花96万一口气在杭州租20年房 收房时发现有人住

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xinwen.mobi 发表于 2025-8-3 06:16:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2023年，安徽的汪先生从王女士手里租下了杭州艮兴嘉苑的一套119.16平的房子，花费96万，租赁期限为20年，从2023年7月到2043年7月。汪先生本想转租出去赚差价，然而收房时却遭遇了意外。签完合同打款后，汪先生发现房子密码被改掉了，里面住着王女士的儿子和公公。王女士的前夫徐先生称房子是村里的安置房，没有房产证，质疑王女士是否有权利出租。汪先生报警后，警方排查发现房子确实在王女士名下，不构成诈骗，但建议双方协商解决。该租赁合同已在杭州市住建部门备案，备案档案里出租人就是王女士。不过，社区工作人员表示无法确认房子的产权归属，建议汪先生通过法律途径解决。从法律角度来看，若房子是夫妻共有财产，根据《民法典》相关规定，王女士虽有权出租，但租赁期限长达二十年，对共有财产进行这种重大处分，原则上需经过夫妻双方同意。最终，汪先生表示会通过法律途径维权。
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