上海：老城厢里“长”出新房子

xinwen.mobi · 发表于 2025-8-8 00:31:36

以下是关于上海老城厢里“长”出新房子的相关介绍：项目背景- 上海老城厢拥有约700年历史，是上海城市的发源地，也是“海派文化”的孕生之地。但随着时间推移，老城厢存在房屋老旧、设施落后、居住环境差等问题，城市更新迫在眉睫。典型项目黄浦区508-514街坊地块旧城区改造一期项目项目概况：该地块汇集了上海典型的简屋、旧里、新里、新公房以及停产工厂厂房。2024年，中建二局承建的一期工程项目开工，六座新式楼宇住宅正在建设，目前已陆续迎来结构封顶。保护与创新：两栋保护建筑被整体打包平移约30米，既保留了建筑传统风貌，又为施工腾挪出空间。项目团队精心打造出Art Deco风格外立面，红色外墙与海派老洋房红砖意象、老城厢建筑特色深度融合。技术应用：应用硅墨烯保温与结构一体化技术，解决传统外保温结构易燃、易脱落等问题；运用三维建模技术，精准模拟钢筋排布，优化PC梁配筋及锚固方式，提高施工质量和效率。锦园项目项目概况：由新湖、融创和中信金融资产联袂打造，总建筑面积约43万方，距新天地直线距离约400米，涵盖居住、商业、历史保护建筑等复合业态。保护与创新：以“最大化保留风貌肌理”为原则，从城市肌理、空间尺度、建筑风貌等方面深入研究，还原街面的高低起伏、前后错落，复原“金家坊”“孔家弄”等传统街道，同时创新打造带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合。露香园项目项目概况：上海首个城市更新住宅项目，始于2002年，由城投控股启动。项目地处黄浦区老城厢西北角，总占地15.48公顷，整体规划包括高层住宅、低层住宅、商业及历史风貌建筑。保护与创新：秉承“修旧如旧”“修故如故”的理念，深挖上海老城厢的城市历史、文化内涵，通过创新实践，实现老城厢历史建筑保护和现代高端居住的有机融合，如以金属线条和玻璃幕墙呈现出独特的立面艺术，打造覆盖私宴、泳池、私人影院等多重功能的生活会所。

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