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太突然！上海著名商场将被打包出售

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xinwen.mobi 发表于 2025-8-9 19:47:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
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近日，有消息称英格卡购物中心正计划打包出售国内10座荟聚Livat购物中心，接盘方为险资，出售完成后英格卡仍握有项目运营权。其中，就包括开业不到一年的上海荟聚购物中心。相关介绍如下：基本情况：上海荟聚Livat购物中心是英格卡集团全球单体投资最高的项目，总建筑面积43万㎡。其以“城市微度假”为定位，融合12万㎡商业零售、2.1万㎡宜家商场及生态办公空间。2024年9月开业首日客流即突破20万人次，直接带动临空商圈线下消费总额同比激增141%，还因独创的“北欧森林+海派文化”空间设计，以及众多首店入驻，成为长三角家庭客群的“打卡圣地”。交易模式：此次交易采取“基金收购+运营托管”模式，由泰康人寿领投的80亿元基金将收购包括上海荟聚在内的10座项目股权，英格卡通过认购劣后级份额保留运营主导权，并承诺为险资提供年化近7%的收益保障。交易原因：这是英格卡集团的战略转身，上海荟聚作为开业未满一年的“准成熟资产”，其估值溢价空间预计达成本价的1.8倍，可成为撬动资本杠杆的关键。同时，英格卡集团正计划在长三角二线城市试点“荟聚社区中心”新业态，以适应中国消费市场从“规模扩张”到“精准渗透”的转型趋势。
英格, 荟聚, 上海

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