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根据中指研究院8月7日发布的报告显示，2025年7月中国房企信用债发行规模同比大增。具体情况如下：发行规模及占比：7月份房地产行业信用债融资456.5亿元，同比大增104.8%，占房企全部债券融资比例的64%。整体融资情况：2025年7月，中国房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。自今年5月以来，房企单月债券融资总额同比持续保持正增长。融资利率：7月房企债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。发行企业情况：7月，中国金茂、保利发展、华润置地等房企信用债发行总额超30亿元，首开地产、建发集团、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元。同时，民营房企或混合所有制房企信用债融资有所回暖，绿城、滨江、新城、金辉等成功发行信用债，合计金额达30.1亿元，其中新城控股和金辉集团为2025年以来首次发行信用债。债券期限：本月信用债发行期限较长，以1-3年期和3年以上债券为主，平均发行年限为3.79年。其中，绿城中国、新城控股、金辉集团发行债券均为3年以上长期品种，有助于企业持续改善债务结构。中指研究院企业研究总监刘水表示，7月信用债发行规模大幅增长主要受上年低基数效应影响。同时，市场信心有所修复，部分优质民企在发债市场逐步获得信任票，民营房企市场化融资能力正逐步恢复。
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