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8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》。新政以“五环外不限购”为突破口，叠加公积金政策升级，有效释放了合理购房需求。具体如下：五环外不限购释放改善需求：通知明确京籍居民家庭及在京连续缴纳社保或个税满2年的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房不限套数，成年单身人士购房按居民家庭执行限购政策。这一政策主要利好人户分离家庭的加购及别居住宅的购置，使得此类家庭的受限显著减少，能满足部分家庭在五环外购置多套住房的现实需求，精准释放了改善性需求。公积金政策调整降低购房门槛：此次新政对公积金贷款政策进行了多方面优化。一是首套认定标准“认房不认贷”，对京无房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的，调整成认定为首套房。二是提高二套信贷额度，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，满足相关政策条件还能最多上浮40万元贷款额度，首套房最高可贷款160万元。同时，二套公积金贷款首付统一降低至30%。三是加快公积金可贷额度累积，由原每缴存一年可贷额度累积10万元提升至15万元。四是允许提取公积金作为首付，能显著降低青年刚需群体的一次性支付压力。这些调整有利于降低购房者置业成本和购房门槛，增强购房者置业能力，释放了部分因资金限制而被抑制的购房需求。新政施行后，市场活跃度明显提升。8月9日新政首日，昌平区龙湖观萃售楼处内人声鼎沸，有购房者因政策出台而抓紧“上车”。位于昌平北七家的北京国贤府售楼处也迎来不少人，销售人员称看房人数明显增多。
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