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2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行，旨在挖掘潜在购房需求，开启新一轮优化楼市政策。具体内容如下：优化限购政策： 五环外购房不限套数：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即京籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。 单身人士购房政策调整：成年单身人士在本市购买商品住房的，按照居民家庭执行限购政策。京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭执行住房限购政策。加大公积金支持力度： 首套认定标准“认房不认贷”：对借款申请人在本市无住房但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整成认定为首套房。 提高二套信贷额度：将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元。如借款人满足适用公积金支持建筑绿色发展、支持多子女家庭购房等政策的条件，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。 统一二套首付比例：将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。 加快可贷额度累积：由原每缴存公积金一年可贷额度累积10万元提升至每缴存一年可贷额度累积15万元。 可提取公积金作为首付：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。目前，缴存职工购买本市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取住房公积金支付购房首付款，同时申请公积金贷款。业内人士认为，北京此次的新政落地有利于提振市场预期，带动市场活跃度好转，进一步推动房地产市场“止跌回稳”，同时也体现了“核心区严控、郊区松绑”的差异化策略，有利于满足合理自住购房需求，缓解库存压力，服务于人口疏解、区域协同等战略目标。
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