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广州越秀区市客运站地块出让终止起拍

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xinwen.mobi 发表于 2025-8-20 10:23:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2025年8月15日，广州市规划和自然资源局发布公告，宣布原定于9月1日竞价出让的越秀区环市路以南AY0103023地块（市客运站地块）因故终止出让。该地块于7月31日挂牌，起拍总价135616万元，起拍楼面价33452元/㎡。地块用途为商业用地兼容商务用地兼容二类居住用地，宗地面积10134.84㎡，计算容积率建筑面积40540㎡，容积率4.0。该地块作为广州火车站片区（站城产居一体化地区）中首个审议通过做地实施方案的地块，且越秀区已多年未有宅地推出，备受市场期待，但仅挂牌半个月就终止出让。有分析认为，地块紧邻内环路，存在噪音、粉尘隐患，可能考验开发商的产品打造功底。此外，当前房企普遍拿地意愿不高，越秀区新盘去化周期长，二手房市场成交同比减少，以及容积率新规的不确定性，使得开发商对新项目的盈利模型难以准确测算，这些可能都是导致地块终止出让的原因。
地块, 出让, 终止, 用地, 容积率

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