|
为了稳楼市、激活改善性需求，政府采取了一系列“组合拳”措施，具体如下：政策导向明确：中央多次强调稳定房地产市场，如2025年的相关会议强调采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求，这为各地政策制定提供了明确方向。需求端支持政策 降低购房门槛和成本：2024年“57新政”将全国层面个人住房贷款首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。同时，取消全国层面首套住房、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，公积金贷款利率下调0.25个百分点。此外，2024年多数借款人的存量房贷利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1个百分点，减轻了购房者的负担。 优化限购政策：各地因城施策，减少购房限制性措施，如北京于2025年8月初调整优化住房限购政策，着重拉动改善性需求。 加大对特定群体的支持：各地正从加大对多子女家庭购房支持力度等角度发力，释放改善性需求。同时，给予购买绿色建筑、装配式建筑等家庭更大的住房公积金、购房补贴支持，有望进一步激发改善性住房需求。供给端优化措施：加大高品质住房供给，2024年以来，已有约40地出台了好房子技术导则或相关设计规范，切实回应居民对高品质住宅的需求。未来，预计更多城市将建立“好房子”标准，完善计容规则，并通过降低税费等方式鼓励企业提供更多高品质住房。推进城市更新和改造：大力实施城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，对条件比较成熟、群众改造意愿迫切的项目尽快推进。2024年通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，这不仅可以改善居民居住条件，还能释放出大量的改善性购房需求。金融支持政策：2024年建立城市房地产融资协调机制，扩大房地产“白名单”项目范围，截至2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超过4万亿元，为房地产项目提供了有力的资金支持，有助于稳定市场供给，增强市场信心。
|
|
|周边二手车|手机版|标签|xml|txt|新闻魔笔科技XinWen.MoBi - 海量语音新闻!
( 粤ICP备2024355322号-1|
粤公网安备44090202001230号 )|网站地图
